Kategoria
Umowa najmu, najem okazjonalny, kaucja i protokół zdawczo-odbiorczy: co zapisać, żeby chroniło właściciela.
Sprzedaż wynajętego mieszkania nie kończy umowy najmu. Wyjaśniamy, kiedy nowy właściciel może ją wypowiedzieć, co robić z kaucją i czynszem, jak przygotować sprzedaż oraz co sprawdzić, gdy kupujesz mieszkanie z najemcą.
Dobra weryfikacja najemcy jest najtańszym zabezpieczeniem przed zaległościami. Pokazujemy, o jakie dokumenty można poprosić, jak ocenić zdolność płatniczą, co mówią rejestry dłużników i jakie sygnały ostrzegawcze zauważać.
Kaucja za mieszkanie ma ustawowy limit, termin zwrotu i zasady waloryzacji. Wyjaśniamy, za co odpowiada, co wolno potrącić i jak policzyć kwotę do zwrotu, na przykładzie z liczbami i wzorem rozliczenia.
Dobra umowa najmu rozstrzyga spory, zanim zaczną się problemy. Opisujemy, co powinna zawierać umowa najmu mieszkania, jak rozdzielić czynsz i opłaty, kto płaci za naprawy i jakie zapisy zwykle nie działają w sądzie.
Protokół zdawczo-odbiorczy decyduje o tym, kto zapłaci za szkody w wynajmowanym mieszkaniu. Pokazujemy, co w nim zapisać, jak zrobić zdjęcia, jak przeprowadzić przekazanie i zwrot lokalu oraz jakich błędów unikać.
Podwyżka czynszu w najmie mieszkania wymaga zachowania ustawowej procedury. Wyjaśniamy, jak wypowiedzieć wysokość czynszu, jaki obowiązuje limit, co może zrobić najemca i jak przygotować pismo, razem ze wzorem.
Opisz sytuację, a powiemy, jakie masz opcje i od czego zacząć. Pierwsza analiza jest bezpłatna.
Opisz sytuację, a powiemy, co zrobić w pierwszej kolejności. Analiza nie zobowiązuje do niczego.
Bezpłatna analiza sytuacjiZadzwoń: +48 788 404 202
