Więcej czasu. Większy zysk. Mniej stresu.
Skutecznie znajdujemy sprawdzonych najemców.
Przygotowujemy umowy i dbamy o formalności.
Reagujemy na potrzeby najemców i dbamy o nieruchomość.
Przejrzyste rozliczenia i stały dostęp do raportów.
Koordynujemy serwis i usuwamy usterki.
Wspólnie ustalamy, co robić krok po kroku.
Pomagamy w odzyskaniu zaległości czynszowych.
Zabezpieczamy najem, zanim pojawi się problem.
DLACZEGO MY
Trzy najczęstsze ścieżki. Każda zaczyna się tak samo: krótkim zgłoszeniem, w którym nie podajesz danych lokatora. Poniżej widzisz, co robimy my, a co Ty.
Opisujesz sytuację w trzech krótkich krokach. Bez danych lokatora, bez zobowiązań.
Twoja rola: dwie minuty na formularz.
Sprawdzamy, na jakim etapie jest sprawa: jaka jest umowa (zwykła, okazjonalna), jak duża jest zaległość i od kiedy trwa. Mówimy, jakie masz opcje i co jest następnym krokiem.
Twoja rola: odbierz telefon i odpowiedz na kilka pytań.
Przygotowujemy pisma, które porządkują sprawę i dają lokatorowi szansę na zapłatę. Gdy sytuacja tego wymaga, konsultujemy je ze współpracującym prawnikiem.
Twoja rola: umowa, dowody wpłat i wiadomości od lokatora.
Gdy zapłata nie nastąpi, przygotowujemy wypowiedzenie i pozew o zapłatę lub opróżnienie lokalu. Terminy zależą od sądu, dlatego nie obiecujemy dat orzeczenia.
Twoja rola: akceptacja pism i stawiennictwo, jeśli sąd tego wymaga.
Po wyroku pomagamy ze skierowaniem sprawy do komornika. Przy odzyskaniu lokalu spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy i pomagamy rozliczyć kaucję.
Twoja rola: obecność przy odbiorze lokalu.
Krótki formularz, w którym zaznaczasz, że umowa się skończyła, a lokator nie wyprowadza się.
Twoja rola: dwie minuty na formularz.
Sprawdzamy, czy umowa faktycznie wygasła albo została ważnie wypowiedziana, i czy lokator ma jeszcze prawo do mieszkania. Od tego zależy cała dalsza ścieżka.
Twoja rola: umowa, wypowiedzenie i dowód jego doręczenia.
Przygotowujemy wezwanie do wydania lokalu z terminem. Porządkuje ono sprawę i pokazuje sądowi, że dałeś lokatorowi szansę na dobrowolne wyprowadzenie się.
Twoja rola: wysłanie pisma w sposób, który daje dowód doręczenia.
Składamy pozew o opróżnienie lokalu i o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z mieszkania. Informujemy o ryzyku lokalu socjalnego i o zimowym zakazie eksmisji.
Twoja rola: akceptacja pozwu i dokumenty.
Po wyroku z klauzulą wykonalności wniosek do komornika. Pilnujemy kolejnych kroków i spisujemy protokół po opróżnieniu.
Twoja rola: obecność przy odbiorze lokalu.
Mówisz, jakie masz mieszkanie i na co chcesz się zabezpieczyć.
Twoja rola: dwie minuty na formularz.
Ustalamy, czego się obawiasz, jaki czynsz chcesz pobierać i jaka forma najmu będzie dla Ciebie najbezpieczniejsza.
Twoja rola: opis mieszkania i oczekiwań.
Pomagamy sprawdzić najemcę i przygotować umowę. Omawiamy najem okazjonalny, kaucję i protokół zdawczo-odbiorczy, czyli rzeczy, które decydują o tym, jak łatwo odzyskasz mieszkanie.
Twoja rola: wybór najemcy i podpis umowy.
Protokół ze zdjęciami i odczytami liczników, uzgodnienie zasad płatności i kontaktu.
Twoja rola: obecność przy przekazaniu kluczy albo pełnomocnictwo dla nas.
Jeśli nie chcesz zajmować się mieszkaniem sam, przejmujemy kontakt z najemcą, czynsze i bieżącą obsługę.
Twoja rola: decyzje o większych sprawach.
Zaczynasz od bezpłatnej analizy. Zakres i cenę kolejnych kroków poznajesz, zanim cokolwiek zaczniemy, więc decyzja jest po Twojej stronie.
| Analiza sprawy | Prowadzenie sprawy | Zarządzanie najmem | |
|---|---|---|---|
| Dla kogo | Chcesz wiedzieć, na jakim etapie jesteś i co robić dalej | Lokator nie płaci albo nie wyprowadza się | Masz mieszkanie na wynajem i nie chcesz się nim zajmować |
| Co dostajesz | Ocenę etapu sprawy, opcje i następny krok | Plan, pisma, kontakt z prawnikiem, sądem i komornikiem oraz informację o każdym etapie | Obsługę najemcy, czynszów i bieżących spraw mieszkania |
| Koszt | Bezpłatnie | Wycena przed startem, po poznaniu sprawy | Wycena po poznaniu mieszkania |
| Zobowiązanie | Żadnego | Dopiero po akceptacji wyceny | Dopiero po akceptacji wyceny |
W sprawach z lokatorem nikt uczciwy nie obiecuje wyniku, bo decydują sąd i komornik. Obiecujemy to, co zależy od nas.
Każdy nasz poradnik ma na dole źródła: ustawy w ISAP, orzecznictwo i aktualne przepisy. Zobacz, jak opisujemy poszczególne etapy: eksmisja lokatora, odzyskanie należności z najmu, najem okazjonalny i poradniki na blogu.
Pierwsza analiza jest bezpłatna. Wycenę prowadzenia sprawy albo zarządzania podajemy przed startem, po poznaniu sytuacji. Zaczynamy dopiero po Twojej akceptacji.
Nie. Wystarczy opis sytuacji. Dane lokatora będą potrzebne dopiero wtedy, gdy zdecydujesz się na prowadzenie sprawy.
W dni robocze. Nie obiecujemy godziny, ale każde zgłoszenie trafia od razu do zespołu.
Nie. O wyniku decydują sąd i komornik. Gwarantujemy rzetelną ocenę, przygotowane dokumenty i informację o każdym etapie.
Nie. Zajmujemy się zarządzaniem najmem i prowadzeniem spraw z nim związanych. Kroki prawne konsultujemy ze współpracującym prawnikiem.
Umowę najmu, dowody wpłat albo wyciąg z konta, wiadomości od lokatora, protokół zdawczo-odbiorczy i dane mieszkania. Brak któregoś dokumentu nie wyklucza zgłoszenia.
Białystok i Podlasie: m.in. Augustów, Suwałki, Łomżę, Bielsk Podlaski i Hajnówkę.
Opisz sytuację, a powiemy, co zrobić w pierwszej kolejności. Analiza nie zobowiązuje do niczego.
Bezpłatna analiza sytuacjiZadzwoń: +48 788 404 202