Eksmisja i zabezpieczenie najmu
Lokator nie płaci? Zacznij od bezpłatnej analizy sytuacji
Pokażemy, na jakim etapie jest sprawa i jakie masz możliwości. Zostaw numer, oddzwonimy.
- Bezpłatna analiza, bez zobowiązań
- Plan działania na piśmie
- Białystok i całe Podlasie
Zamów bezpłatną analizę
Dwa pola. Resztę ustalimy przez telefon.
Znasz to?
Lokator przestał płacić. I co teraz?
Rachunki przychodzą co miesiąc, a przelewu nie ma. Nie wiesz, co Ci wolno zrobić, i nie chcesz pogorszyć sprawy.
„Czynsz nie wpływa od kilku miesięcy, a on nie odbiera telefonu”
„Lokator mieszka w lokalu mimo wygaśnięcia umowy”
„Boję się cokolwiek zrobić, żeby nie popełnić błędu”
„Wiem, że trzeba iść do sądu, ale nie wiem, od czego zacząć”
Nie jesteś w tym sam. Wiele takich spraw da się poprowadzić krok po kroku.
Koszt czekania
Ile naprawdę tracisz na lokatorze, który nie płaci?
Brak przelewu to dopiero początek. Większość kosztów mieszkania nadal spada na Ciebie, a każdy miesiąc zwłoki powiększa rachunek.
Nieopłacony czynsz najmu
Pełna kwota z umowy, co miesiąc. Tego pieniądza nie odzyskasz bez działania.
Opłaty, które i tak płacisz
Wspólnota lub spółdzielnia rozlicza właściciela, nie lokatora. Często dochodzą media zapisane na Ciebie.
Stałe koszty mieszkania
Rata kredytu, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie. Płacisz je niezależnie od tego, czy lokator płaci Tobie.
Utracony najem
Lokal jest zajęty, więc nie wynajmiesz go komuś, kto będzie płacił.
Ryzyko szkód w lokalu
Stan mieszkania poznasz dopiero po jego odzyskaniu. Ewentualny remont dochodzi do rachunku.
Twój czas i nerwy
Telefony, pisma, wizyty w lokalu. Zwykle po godzinach i kosztem spokoju.
Policz swoją stratę
Przykładowe wartości. Wpisz swoje, wynik liczy się od razu.
Straciłeś do dziś
9 300 złTo same niezapłacone kwoty z Twoich danych. Nie obejmuje rat kredytu, podatku, odsetek, szkód w lokalu ani kosztów sprawy.
Sprawdź, jak zatrzymać stratęZanim cokolwiek zrobisz
Trzy rzeczy, których nie warto robić na własną rękę
Takie ruchy mogą obrócić się przeciwko właścicielowi. Sprawdzimy z prawnikiem, co w Twojej sytuacji jest dozwolone.
Zakres pomocy
Prowadzimy sprawę od pierwszego pisma do odzyskania lokalu
Analiza sytuacji0 zł
Sprawdzamy umowę, zaległość i stan sprawy.
Rozmowy z lokatorem
Próba polubownego rozwiązania, gdy ma to sens.
Wezwania i pisma
Przygotowujemy dokumenty z prawnikiem.
Odzyskanie zaległości
Windykacja czynszu i opłat.
Sprawa sądowa i komornik
Prowadzimy procedurę do końca.
Zabezpieczenie nowego najmu
Umowa, kaucja, protokół przekazania.
Jak to działa
Od zgłoszenia do planu działania w 4 krokach
- 01
Zostawiasz numer
Zajmuje to minutę.
- 02
Dzwonimy do Ciebie
Kilka pytań o umowę, zaległość i sytuację w lokalu (5–10 minut).
- 03
Bezpłatna analiza
Prosimy o zdjęcia umowy i pism, rozmawiamy 20–30 minut.
- 04
Plan działania na piśmie
Etap sprawy, sensowna ścieżka, orientacyjny koszt i najbliższy krok. Ty decydujesz, czy poprowadzimy sprawę.
Procedura
Jak wygląda eksmisja w Polsce? Pięć etapów
- Wezwanie do zapłaty i wypowiedzenie umowy
- Pozew do sądu
- Wyrok i klauzula wykonalności
- Komornik
- Odebranie lokalu
Czas i przebieg zależą od sądu, rodzaju umowy i sytuacji lokatora. Na analizie powiemy Ci, gdzie jesteś i co jest następne.
Dlaczego Rentier Partners
Zarządzamy najmem w Białymstoku, więc znamy ten rynek od środka
Lokalnie
Białystok i Podlasie. Osobista rozmowa, nie infolinia.
Z prawnikiem
Prawne kroki potwierdza współpracujący z nami prawnik.
Znamy najem od strony właściciela
Na co dzień zarządzamy mieszkaniami na wynajem.
Jasne zasady
Plan i koszt poznajesz przed decyzją.
Rozliczenie
Jak się rozliczamy
Zaczynamy od bezpłatnej analizy. Jeśli zdecydujesz się na prowadzenie sprawy, cena i zakres są w umowie, a płatność jest rozłożona: część na początku, reszta po efekcie.
Odzyskałeś mieszkanie albo dopiero wynajmujesz? Zadbaj o następny najem
Źle skonstruowana umowa to częsta przyczyna problemów z lokatorem. Pomożemy ją sprawdzić, a jeśli nie chcesz zajmować się wynajmem samodzielnie, możemy przejąć zarządzanie najmem.
Pytania
Najczęstsze pytania właścicieli
Czy analiza naprawdę jest bezpłatna?
Tak, nie wiąże się z żadnymi opłatami ani obowiązkiem zlecenia sprawy.
Ile to kosztuje, jeśli zdecyduję się na prowadzenie sprawy?
Cenę poznasz przed decyzją, na piśmie. Zależy od rodzaju sprawy.
Jak długo trwa eksmisja?
Zależy od sądu, rodzaju umowy i sytuacji lokatora. Po analizie powiemy Ci, jakiego przebiegu możesz się spodziewać w Twojej sprawie.
Czy jesteście kancelarią prawną?
Nie. Rentier Partners prowadzi sprawy we współpracy z prawnikiem, a kroki prawne potwierdza on.
Czy lokator może być wyrzucony zimą albo gdy ma dzieci?
Przepisy przewidują w niektórych sytuacjach ochronę lokatorów. Na analizie sprawdzimy, jak to wygląda w Twoim przypadku.
Co jeśli nie mam pisemnej umowy najmu?
Sprawy bez umowy lub z umową ustną też da się omówić, to zmienia przebieg sprawy. Opowiedz nam o swojej sytuacji.
Czy muszę przyjeżdżać do biura?
Zwykle nie. Analizę robimy telefonicznie, dokumenty możesz przesłać zdjęciem.
Jakie dane podaję i co się z nimi dzieje?
Imię, telefon i krótkie informacje o sprawie. Używamy ich tylko do kontaktu w sprawie Twojego zgłoszenia. Szczegóły w polityce prywatności.
Pierwszy krok
Zamów bezpłatną analizę sytuacji
Odpowiedz na trzy pytania. Oddzwonimy i ustalimy z Tobą resztę.